来源：德国股票，作者： 金融，：

哎呀，我说这龙凤花园，小区名听着还挺气派，我头回去还是七八年前，那时候我一亲戚刚搬进去，喊我去看新房。我这人平时在南京城里跑得多，住这块的好坏心里有数，结果一去那地方，倒让我多看了两眼。这小区里里外外啥样，位置又咋样，今天我就跟你掰扯掰扯，也让你心里有个底。

龙凤花园在哪？位置好不好看你要啥

龙凤花园在江宁区，具体一点就是靠近胜太路地铁站旁边，周边还有东山街道这些地方。这位置嘛，要是你平时工作在江宁或者附近，那还算方便，地铁1号线胜太路站走过去顶多五六分钟，通勤没得说。但要是你在主城区上班，像新街口、鼓楼这些地方，那通勤时间就有点长了，地铁得四十分钟起步。

我亲戚当时买房就是看中了地铁方便，他每天早上八点出门，八点五十分到新街口，准时打卡。可要是你住龙凤花园，平时开车上下班，那就得注意了，胜太路这块早晚高峰堵得慌，跟河西那种堵法差不多，别指望一脚油门踩到底。

小区环境和配套咋样？生活算是方便

环境这块，龙凤花园属于那种中等偏上的小区。楼间距还算宽敞，绿化也过得去，夏天走在小区里不至于晒得脑壳疼。不过要说特别高档倒也谈不上，物业服务是普通水平，收的物业费也不算贵，1.8元/平米，能接受。

再说配套，周围有个大润发超市，买日常东西挺方便的，走路十来分钟就到。吃饭的话，小区附近也有不少小馆子，像胜太路地铁站附近有家做盐水鸭的店，我试过几次，味道还地道。要是你喜欢做饭，周边有几个菜市场，像东山菜场，开车去的话也就十分钟不到。

独家提示：别选临街楼栋

这个我得多提醒一句，龙凤花园有些楼栋是临街的，尤其靠近胜太路的那些，早晚高峰时候车流量大，噪音会比较烦人。我亲戚当时选房就避开了临街的，选了里面靠近小区中心的楼栋，住着安静不少。

房价怎么样？买还是租，看你预算

现在龙凤花园的房价在江宁区属于中等水平，二手房均价差不多两万二到两万五一平方，具体得看楼层和装修情况。租房的话，一套两室一厅的房子，装修一般的租金大概在2500到3000块一个月。要是装修好一点的，租金能到3500左右。

我前阵子帮朋友看房，龙凤花园里一套90平的房子，业主装修得还算不错，挂牌价220万，成交价210万。要是你预算有限，想买房，这小区算是个性价比还可以的选择，但别指望捡漏，江宁这几年房价基本稳定了。

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总的来说，南京龙凤花园这小区适合平时在江宁附近活动的人，位置还算方便，环境过得去，房价也不算太高。要住着舒坦，挑房的时候记得避开临街楼栋。

标签：南京龙凤花园、江宁区、二手房、小区环境、租房

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